저평가 된 알짜 아파트 한 채 저자 - 제이크 차-

경제에대하여 공부 할 때 부동산은 경기에 영향을 받아 실질적인 경제 상황을 보여 줍니다.

저자는 부동산 투자를 시작해서 3년만에 순자산을 10배 이상 키웠다고 합니다.

내 집 마련의 꿈을 위해서 오늘도 고민하는 저에게 도움이 되기를 이라고 생각 하면서 읽어 보았습니다.

 

그럼 느낀 점과 독후감을 시작 하겠습니다.

 

 p22. 경제적 위기가 없다면, 대부분의 서울 아파트는 매매지수가 물가 상승률을 따라가면서 상향한다.

 

p.30 호재는 덤으로 생각하고투자한다. 호재보다 중요게 살펴봐야 할 지표들이 많다. 부동산 투자도 건강관리처럼 꾸준함이 필요하다.

 

p32.  확률 높은 투자를 위한 세가지 방법

첫째 , 이미 투자로 성공한 멘토를 찾아보자. (책, 유투브, 강연, 지인)

둘째, 객관적인 데이터를 직접 찾아보자 (자신만의 기준을 만들자)

셋째, 직접 현장을 확인해야 한다. 

 

p40, 빅데이터 분석! 경제지표 10가지로 투자 시기 정하기

1. VIX -변동성 지수 사람들의 심리를 알 수 있다. VIX가 높으면 사람들의 공포지수가 높다.

2.  OECD경기선행지수와 GDP연간 성장률

3.유동성지수 와 소비지수 - 유동성이 높아지면 소비가 늘어난다.-> 인플레-> 부동산 가치 상승

4.지역별, 시기별 금리차이가 많이 난다면, 이상신호다! 위기감지하라

글로벌 동조화로 인하여 각 국의 중앙은행은, 미국을 포함한 전 세계의 금리와 균형을 맞출 수 밖에 없다.

장단기 금리 차가 역전 되고 어느 정도 시간이 흐른 뒤 경제 위기가 왔다. 역전된 상황이 6개월 이상 지속 된다면 조심하라.

5. 실물자산에 투자하기 전에 꼭 확인해야 할 것.

원유가격지수-생산자지수= 소비자지수 세계에서 소비자지수가 비이상적으로 움직이면 경제 위기에 닥친다.

6. 경제 상황을 알고 싶다면 달러- 원 환율을 주목하라.

달러의 상승 = 신흥국 화폐 가치의 하락= 외국인 자본 유출 = 주가 폭락

달러 - 원 활율의 급등은 경제 위기의 신호 이다.

7. 경제 위기를 감지하려면 한국의 외환보유액을 관찰해보자!

8. 수출 현황을 알 수 있는 제조업 구매관리지수 - 한국은 제조업 국가

중국과 미국의 제조업 PMI가 한국에 3-6개월 정도 선행 한다.

9. 실제 산업의 현황을 파악하기 위하여 확인해야 할 5가지

재고율, 공장평균 가동률, 필라델피아 반도체지수, 실업률, 시간당 임금지표

10. 모건스탠리(MSCI) 신흥국지수 - 등락이 심하고 위기 때마다 급락을 함.